一、招标条件

湖南城陵矶新港区松杨湖安置小区一期工程总承包建设项目由岳阳市发展和改革委员会以岳港发改【2019】46号文批准建设，招标人为湖南城陵矶新港区管理委员会基础设施建设项目管理部，建设资金为财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：湖南城陵矶新港区松杨湖安置小区一期工程总承包建设项目

2、建设地点：本项目位于湖南城陵矶新港区，长江大道与象骨港路交汇处东南角。

3、建设规模：项目净用地面积52988.09㎡（约79.48亩），建筑面积141380.52㎡，其中，地上建筑面积为106924.08㎡，包括高层住宅104708.11㎡(共713户），商业2167.21㎡；不计容面积为34456.44㎡，包括地埋式垃圾站36㎡及地下室34300.06㎡；容积率2.018，建筑密度15.19%，绿地率35.5%，停车位1094个（地上143个，地下951个）；总投资约438692432.00元。

4、项目建设期：700日历天（交安工期），其中设计工期30天(含设计审查时间)。

5、质量要求：设计符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计要点、方案设计批复的要求，施工满足设计及有关规范要求，验收达到合格工程。本项目的设计施工须保证验收时达到招标人交房标准、国家规范及招标人使用要求。

6、招标范围：包括本项目的初步设计、施工图设计及后续服务、本项目的设备采购安装（电梯除外）以及本项目房屋建筑主体施工及小区内绿化、道路、水电、泊车位等相关配套附属工程设计施工。

7、保修要求：符合建设部【2000】年80号令要求。

8、标段划分：本项目共分为一个标段。

三、投标人资格要求

1、具有独立法人资格并依法取得营业执照的，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。

2、投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程设计甲级及以上资质和建筑工程施工总承包贰级及以上资质。安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，且近3年无拖欠农民工工资。

3、施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设主管部门颁发的B类安全生产考核合格证；技术负责人具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称；施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建[2015]57号文件规定的最低配备标准，即至少项目负责人1人、项目施工技术负责人1人、施工员3人、安全员3人、质量员2人；施工项目部关键岗位人员均无在建项目和在建信息（以湖南省建筑信息网监管平台查询为准）。投标人施工项目部关键岗位人员一经报名确定后不得擅自更换，一经查出存在有在建工程、证件造假等虚假信息的，将取消投标人投标资格并予以罚款。

4、设计人员最低配备为：设计负责人1人，设计负责人须具有国家壹级注册建筑师执业资格；各设计专业负责人5人，专业负责人具有相关专业中级及以上技术职称（专业包括建筑、结构、电气、给排水、暖通，每个专业配备1人）。

5、拟任本次投标的设计负责人、设计专业负责人、施工项目负责人和其他关键岗位人员必须是投标人在职人员，须提供投标截止时间前近6个月由劳动保障部门出具的社保证明。

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。

7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

8、本次招标接受联合体投标，联合体成员不得超过3家，设计单位必须作为牵头人组成联合体投标，联合体各成员间须签订联合体协议书，联合体投标人除了需满足上述要求以外，同时需满足以下资格条件：

（1）联合体各成员都必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人。

（2）联合体协议书中应明确联合体各方拟承担的工作和责任，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，联合体其他方应全权委托联合体牵头人，以联合体牵头人的身份共同参加本次招标的投标。尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。为此，联合体各成员的法定代表人都应在联合体投标人授权委托书上签署并加盖公章。

（3）联合体各成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标，否则，其所有投标无效。

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

8、中标单位必须接受岳发改（2012）367号文件《关于印发《岳阳市工程建设施工现场关键岗位人员管理暨指纹考勤管理暂行办法》的通知》的要求实行指纹考勤管理制度。中标后，无特殊原因，变更关键岗位人员，建设单位打考勤，关键岗位人员每缺勤一天，按合同内相关条款进行罚款。

四、评标办法

本项目评标办法采用综合评估法，资格审查采用开标后资格审查方式。

五、投标保证金

1、投标保证金金额：人民币捌拾万元整（人民币800000.00元）。

2、投标保证金缴纳截止时间：2019年10月8日12:00时前（北京时间），以岳阳市公共资源交易中心保证金支付系统到账时间为准。

3、缴纳方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。招标人不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金。

账户名：岳阳市公共资源交易中心

开户行：投标人在网上可自行选择保证金专户银行账户

账号：投标保证金子账户的获取(具有投标资格有意参加投标的，在岳阳市公共资源交易中心网上下载本项目的招标文件后，须在2019年8月23日至2019年8月30日17时00分前获取该子账号）

（1）投标人（联合体投标时指牵头人）在岳阳市公共资源交易网（超链接地址http://ggzy.yueyang.gov.cn）选择“电子交易平台登录”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人CA等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标段）的投标保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。（投标人必须办理湖南CA数字证书才能完成登入及后续操作）

（2）投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

（3）CA数字证书办理：湖南省数字认证服务中心有限公司（民兴路与狮子山南路交叉口）庙坡碧玉湾（南门）43号门面,咨询电话：0730－8181828。

六、招标文件的获取及澄清答疑发布

1、本项目实行网上报名制度。投标人请于2019年8月23日至2019年8月30日17时00分（北京时间），自主登录岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）上进行网上下载/获取招标文件、概算及方案设计和说明等文件。各投标人须在该时间段内按照相关要求完成本项目的网上投标确认。

2、投标人须先登陆岳阳市公共资源交易网(http://ggzy.yueyang.gov.cn)按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料。

3、招标文件售价：人民币400元/本，只支持网银支付。本项目只有网上报名下载招标文件，投标人才有资格生成投标保证金账号，缴纳保证金。

4、澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件、概算及方案设计和说明等文件的澄清答疑均采用在岳阳市公共资源交易中心网站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）上发布。投标人应自行在以上网站下载/获取澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

七、投标文件的递交 

1、投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2019年10月9日09时00分，投标文件递交地点为：岳阳市公共资源交易中心(民兴路与狮子山南路交叉口西南角丘山大厦)。

2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第6.1款规定获取招标文件的，招标人将拒收。

3、牵头单位的法定代表人或授权委托代理人（授权委托代理人必须为牵头单位人员）须亲自到场参加投标。如为联合体形式投标的，授权委托书必须由联合体成员各方盖章且各方法定代表人签字（或盖章）。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、岳阳市公共资源交易中心交易网发布。

九、行政监督

本次招标项目接受湖南城陵矶临港产业新区招投标办监督（电话：0730-8422826）。

十、联系方式

招标人：湖南城陵矶新港区管理委员会基础设施建设项目管理部

地址：湖南城陵矶新港区云港路通关服务中心

联系人：付先生

电话：15073068111

招标代理公司：湖南凌云招标咨询有限责任公司

地址：岳阳市经开区创业服务中心7楼

联系人：李女士  

联系电话：13317401202