一、招标条件

岳阳市住房保障服务中心 (以下简称“招标人”)的岳阳住保·湘北雅园项目设计，已由岳阳市发展改革委员会由岳发改审【2020】186号和岳发改审【2020】184号 批准建设，资金来源：上级财政城镇保障性安居工程专项资金和市财政在住房公积金增值收益中分年安排预算 ，现决定对该项目的设计进行国内公开招标。

二、项目概况与招标范围

1．招标人：岳阳市住房保障服务中心；

2．项目名称：岳阳住保·湘北雅园项目设计；

3．建设地点：岳阳市岳阳楼区胥家桥片区胥家桥路与海泰路交汇处西南角

4．建设规模：本项目规划总用地面积109888平方米，净用地面积86773平方米，其余指标详见规划设计条件通知书。另外建设电力、消防、环保、照明、给排水等其他配套设施。

5．资金来源：上级财政城镇保障性安居工程专项资金和市财政在住房公积金增值收益中分年安排预算；

6．招标范围：岳阳住保·湘北雅园项目设计项目修建性详细规划、建筑方案设计（方案设计中应包括海绵城市、装配式建筑及园林绿化设计）及方案优化、初步设计及根据初步设计编制工程概算（不包括后续的施工图设计）；

7．设计周期：①中标后20 日内完成建筑方案优化;②方案设计完成后 30 日内完成初步设计；

8．设计费招标控制价：由岳阳市财政投资评审中心确定，招标人在充分考虑了工作内容及范围、市场竞争、工艺及管理难易程度、设计方案修改、设计周期、工程造价、方案审查、协调管理、企业自身能力、物价及政策性变动等因素的前提下确定本项目设计服务费招标控制价为人民币4803329.85元，包括了招标范围内的所有费用，各投标人的投标报价不得超过此招标控制价。

三、合格投标人资格要求

1.  投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。

2.  具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计综合类资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，并在人员组成方面具有相应的设计能力。

3.  项目设计负责人必须为本单位正式职工，具有一级注册建筑师资格证书并具备中级或以上技术职称；拟担任本招标项目的各专业负责人具有是相关专业中级及以上技术职称，各专业负责人至少包括建筑、结构、给水排水、暖通、电气各1人。

4.  设计项目负责人及各专业负责人必须是相应投标单位的在职人员，以投标截止时间前近6个月由劳动保障部门出具的社保证明为准。

5.  与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。

6.  本项目不接受联合体投标。

7.  湖南省外企业须按照规定办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）。

四、招标文件的获取

1.有投标意愿者，请于2020年10 月 27 日至2020年 11 月2 日17时止（北京时间，下同）在岳阳市公共资源交易网和岳阳市住房和城乡建设网上下载数据电文形式的招标文件及其它相关资料。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

2.澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件、图纸、工程量清单的澄清答疑均采用网上发布，投标人自行下载。通过网络下载的招标文件及工程量清单等资料与书面招标文件及工程量清单等资料具有同等法律效力。

3.本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在岳阳市公共资源交易网进行注册登记和CA认证绑定。湖南CA数字证书办理方式详见岳阳市公共资源交易网服务指南。

4. 招标文件每套售价500元，只支持在岳阳市公共资源交易网上网银支付，在岳阳市公共资源交易中心（http://ggzy.yueyang.gov.cn）网上报名下载招标文件时缴纳

五、投标保证金

1、缴纳方式：货币方式缴纳。

2、投标保证金的金额（人民币）：人民币捌万元整（￥80000.00元）

3、投标保证金到账截止时间：2020年11月16日12时00分（北京时间）前到账，以银行到账时间为准，开标时现场查验。

（1）货币方式缴纳：

投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。招标人不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金。

账户名：岳阳市公共资源交易中心

开户行：投标人在网上可自行选择保证金专户银行账户

账号：投标保证金子账户的获取(具有投标资格有意参加投标的，须在2020年10月27日至2020年11月2日17时00分前获取该子账号）

①投标人在岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）选择“电子交易平台登录”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人CA等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标段）的投标保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密（投标人必须办理湖南CA数字证书才能完成登入及后续操作）。

②投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

六、资格审查办法及评标办法

1.资格审查方式：采用资格后审。

2.评标办法：按照《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市【2008】63号）中的“百分制综合评估法”

七、投标截止时间及开标时间

1.电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2020年11月17日9时30分。请投标人在岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）下载电子投标文件制作工具编制投标文件。投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

2.电子投标文件的解密截止时间为2020年11月17日10时00分（投标截止时间后30分钟内）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

3.投标人如遇到操作问题，请咨询市公共资源交易中心信息技术科0730-2966692。

八、方案设计补偿

投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。未中标的投标单位不给予任何设计补偿。

九、发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、岳阳市住房和城乡建设局网、岳阳市公共资源交易网上发布。

十、招标人补充的其它内容

1.电子投标电子标书编制软件制作“YYTF”格式投标文件。

2.投标人应在投标截止时间后30分钟内（2020年11月17日9时30分-2020年11月17日10时00分）通过电子招标投标交易网络平台解密电子投标文件；投标人使用CA登录会员端，在“开标签到解密”中进行投标人文件解密操作。未在规定时间内解密投标文件的视为投标人撤回其投标文件，不参与投标竞争，由投标人自行承担后果。

3. 电子投标文件逾期上传、上传有误、不按招标文件要求签章，将视为无效投标，由投标人自行承担后果。

十二、行政监督

招标投标监督机构为岳阳市建设工程招标投标管理办公室（电话：0730-8216835）。

十三、联系方式

招标人：岳阳市住房保障服务中心

联系人：贾先生

联系电话：13007309155

招标代理机构：湖南中技项目管理有限公司

地址：岳阳市五里牌嘉美大厦1105室

联系人：唐先生

联系电话：0730-8864801