1.招标条件

本招标项目省运会配套工程梅溪水岸酒店商业综合体项目建筑方案设计服务已由岳阳市发展和改革委员会以岳发改核审【2021】58号文件批准建设，项目业主为岳阳市城投置业有限公司，建设资金来自企业自筹和银行贷款，招标人为岳阳市城投置业有限公司。项目已具备招标条件，现委托湖南己太项目管理有限公司为本项目招标代理，对该项目的建筑方案设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：省运会配套工程梅溪水岸酒店商业综合体项目建筑方案设计服务

2.2项目地点：位于岳阳高铁站及岳阳体育中心片区，北边为城市主干道巴陵东路，西边为城市次干道分水垅路，东边为溯源路，南边为云祥路。

2.3建设规模：项目规划总用地面积36773.3㎡，其中计容建筑面积81400㎡，包括酒店式公寓22762.70㎡，公寓式酒店8388.70㎡，五星级酒店25166.10㎡，酒店裙楼服务配套18746.50㎡，酒店及公寓配套用房6336.00㎡；不计容建筑面积54229㎡，包括出屋面设备机房及楼梯间等1200.00㎡，地下一层至地下四层机动车库（含非机动车停车区）建筑面积53029.00㎡。酒店目标为按五星级酒店标准进行规划设计和运营管理。本项目建成后预计将提供公寓式酒店120套、酒店客房320间、酒店床位1008个。

2.4投资估算：本项目工程总投资估算为121321.00万元，其中建安工程费92393.27万元，工程建设其他费用15607.64万元（含土地费用9900.00万元），预备费用10800.09万元，建设期贷款利息2520.00万元。

2.5资金来源及比例：企业自筹占总投资的30%；申请银行贷款占总投资的70%。

2.6招标范围：主要包括本项目修建性详细规划设计、建筑方案设计、初步设计服务。

2.7服务期限：设计服务期限50日，其中：

？方案设计25日内完成方案设计及优化。

？初步设计：方案优化确定或审查通过后25天内完成初步设计和概算编制。

□施工图设计：         /       。

□后续服务：        /        。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的

①工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，资质证书处于有效期。

②城乡规划编制资质（或国土空间规划编制资质）丙级及以上资质，资质证书处于有效期。

3.2.2 财务要求：

R不提供。

□提供:近     年或成立至今（成立不足     年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：招标人不接受在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人投标。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

R提供: 自招标公告发布之日起5年内（2021年8月3日前）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指:自招标公告发布之日起 5 年内（2021年8月3日前）至少承担过一项建筑面积67000㎡以上的公共建筑工程设计业绩（业绩证明资料需提供中标通知书或合同协议书，时间以中标通知书发出的时间或合同签订时间为准）；并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 拟派项目负责人要求：应具有壹级注册建筑师证书；项目负责人必须是本企业在职人员。

3.2.6 其他主要人员要求：建筑、结构、暖通空调、给水排水、电气，各专业人员至少一名，且必须是相应投标单位的在职人员。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1联合体牵头人应具有建筑行业（建筑工程）设计资质单位；

3.3.2联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

3.3.3承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者请于2021年8月3日起在岳阳市住房和城乡建设局网（http://jsj.yueyang.gov.cn/）和岳阳市公共资源交易网(http://ggzy.yueyang.gov.cn/)下载本项目电子招标文件及其它相关资料。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2021 年 9月17日9时30分。请投标人在岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）下载电子投标文件制作工具编制投标文件。投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、岳阳市住房和城乡建设局网、岳阳市公共资源交易网上发布。

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受岳阳市建设工程招标投标管理办公室，联系方式为（电话：0730-8216835）

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当登录岳阳市公共资源电子招标投标交易平台（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0730-2966692。

10.联系方式

招 标 人：岳阳市城投置业有限公司 

地    址：岳阳经济技术开发区岳阳大道国土资源信息化大楼

联 系 人：许先生                                     

电    话：0730-8299370

代理机构：湖南己太项目管理有限公司                         

地    址：岳阳经济技术开发区通海路营盘岭路003号

联 系 人：周金辉                              

电    话：0730-8556326