1.招标条件
本招标项目岳阳经济技术开发区临空经济区产城融合项目已通过审批备案，项目审批、核准部门岳阳经济技术开发区发展和改革局，批文名称及编号 岳经发审【2021】87号文，《关于岳阳经济技术开发区临空经济区产城融合项目建议书的批复》 ，项目业主为岳阳经济技术开发区土地储备中心 ，项目已具备招标条件，资金来源为自筹资金，现对该项目综合服务商招标项目进行公开招标。
2.项目概况
2.1项目名称：岳阳经济技术开发区临空经济区产城融合项目综合服务商招标项目
2.2项目地点：岳阳经济技术开发区临空经济区
2.3 项目基本情况
本项目为岳阳经济技术开发区临空经济区产城融合项目。项目控制范围115平方公里，核心区60平方公里，建设区30平方公里（预估合作范围14.3平方公里，最终合作范围以国土空间规划确定的城镇开发边界为准）。
项目内容涵盖规划策划、勘察设计、投资融资、片区土地整理、市政基础设施建设、公共服务设施建设、产业发展服务、城市运营服务、特许经营等。
2.4经营服务期限：30年。
2.5招标范围
本项目由招标人就岳阳经济技术开发区临空经济区产城融合项目综合服务商进行公开招标。招标人或其上级单位通过签订投资开发协议的方式，授权项目综合服务商运作岳阳经济技术开发区临空经济区产城融合项目，授予综合服务商本项目特许经营权，统筹项目的规划策划、勘察设计、投资融资、建设监督、运营监管和特许经营；综合服务商可通过公开招标方式招选社会投资人作为合作伙伴，与中标社会投资人共同组建项目公司，合作开展项目的规划策划、勘察设计、投资融资、项目建设、产业导入和产业服务、基础设施及配套设施的运营维护，并与中标社会投资人签订投资合作协议。综合服务商、中标社会投资人和项目公司签订项目运作合同约定相关事项。
2.6标段划分：1个标段。
3.投标人资格条件
3.1投标人须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照证书处于有效期，提供有效的营业执照副本复印件(加盖公章)；
3.2 投标人自成立以来，在经营活动中没有重大违法记录，提供在经营活动中没有重大违法记录的声明（加盖公章）；
3.3投标人须具有相应的财务与风险承担能力，同时具有相应的组织机构、项目管理体系，提供关于具有相应的财务与风险承担能力及相应的组织机构和项目管理体系的声明(加盖公章)；
3.3投标人在“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”或“国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)”的查询中无重大失信等被禁止投标记录(提供查询记录截图打印件加盖公章)；
3.4投标人须具有良好的经营状况和财务资信状况，确保没有处于亏损状态或被责令停业、财产被接管或冻结、破产的状态。须提供中国会计师事务所出具的第三方审计的上一年度的财务审计报告（至少应包括资产负债表、利润表、现金流量表）并加盖公章。距开标之日新设不足一年的企业，提供近三个月内至少一个月的财务报表（至少应包括资产负债表、利润表、现金流量表）并加盖公章。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.评标办法及资格审查方式
本项目资格审查方式为资格后审，评标办法采用“综合评估法”。
5.投标保证
5.1要求提交投标担保
5.1.1形式：现金或电子保函
5.1.2投标保证金的金额（人民币）：人民币壹拾万元整。
（1）电子保函方式
①投标保证金采用保证保险方式的，由保险公司开具投标保证保险的采用电子保险保单形式，投标人应登录岳阳市公共资源交易网，线上办理投保手续；
②投标人应通过银行基本户完成投标保证金提交；
③工程建设投标保证保险投保人操作流程详见岳阳市公共资源交易中心网站服务指南；
④使用电子保函的，需在2021年11月30日至2021年12月21日17时00分前选定电子保函作为保证方式。
(2)现金方式缴纳:
投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。招标人不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金。
账户名:岳阳市公共资源交易中心
开户行:投标人在网上可自行选择保证金专户银行账户
账 号:投标保证金子账户的获取(具有投标资格有意参加投标的，须在2021年11月30日至2021年12月21日 17时 00 分前获取该子账号)
投标人在岳阳市公共资源交易网(http://ggzy.yueyang.gov.cn/)选择“电子交易平台登录”(首次登入需注册,完成注册并绑定投标人 CA 等相关手续后进入交易系统)，投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目(标段)的投标保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目(标段)投标保证金的唯一账号，请注意保密(投标人必须办理湖南 CA数字证书才能完成登入及后续操作)。
6.招标文件的获取
6.1有投标意愿者，请于2021年11月30日至2021年12月21日17时止（北京时间，下同）在岳阳市公共资源交易网下载数据电文形式的招标文件及其它相关资料。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
6.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在岳阳市公共资源交易中心 进行注册登记和CA认证。按照相关要求完成本项目的网上投标确认。
6.3投标人须先登陆岳阳市公共资源交易网(http://ggzy.yueyang.gov.cn/)按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；
6.4招标文件售价：人民币0元/本。
6.5澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标相关的修改以及澄清与答疑均在投标人须知前附表规定的网站上发布，投标人应自行下载/获取澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
7.投标文件的递交及解密
7.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年12月22日9时30分。请投标人在岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）下载电子投标文件制作工具编制投标文件。投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
7.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.3投标人如遇到操作问题，请咨询市公共资源交易中心信息技术科0730-2966692。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、岳阳市公共资源交易网上发布。
9.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为岳阳经济技术开发区招标投标监督委员会办公室。联系电话：0730-82169690。
10.其它
中标单位在领取中标通知书之前，需提供四套完整的纸质投标文件用于备案。当提供的纸质文件资料与岳阳市公共资源交易网记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
11.联系方式
招 标 人：岳阳经济技术开发区土地储备中心
联 系 人：吴先生
电 话：18573000245
邮 箱：851064620@qq.com
招标代理机构：湖南省中君项目管理咨询有限公司
地 址：岳阳市五里牌嘉美大厦1106室
联 系 人：唐先生
电 话：0730-8864801
邮 箱：106240498@qq.com