1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称汨罗市凯旋小区保障性租赁住房项目 ，项目审批、核准或备案机关名称岳阳市发展和改革委员会，批文名称及编号岳发改审〔2023〕27号和岳发改审［2023］89号，项目业主为汨罗市机关事务服务中心，招标人为汨罗市机关事务服务中心，主要建设内容为新建1栋七层保障性租赁住房，项目总投资为21604181.58元 ，资金来源和落实情况上级专项资金及本级配套资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：汨罗市凯旋小区保障性租赁住房项目；
1.2.2 建设地点：位于汨罗市公安局后侧，南临凯旋路、西临通江路、北临1809线；
1.2.3 项目基本情况：项目新建1栋七层保障性租赁住房，共计150套，项目占地面积1285平方米，建筑面积9000平方米，单套面积60平方米，并配套建设电梯、给排水、供电、消防工程等附属设施。项目建设需使用装配式建筑技术，预制装配率按照施工图设计达到50%以上。
1.2.4 标段划分：一个标段；
1.3 工期要求： 365 ？天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：项目施工部分，具体详情见施工图及工程量清单；
1.5 质量要求：达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准；
1.6 保修要求：按国家建设部【2000】80号令保修；
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4 拟任技术负责人具备建筑工程专业 / 职称；
2.5 本次招标 o接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
n不接受联合体投标
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
n不要求，
o要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
o企业承担过1项类似工程； o 拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8 其他要求：/
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：o经评审的最低投标价法；n综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023 年8月26日起在 岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台（http://ggzy.yueyang.gov.cn/） 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023年9月18日9时30分。请投标人登录岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台（http://ggzy.yueyang.gov.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为汨罗市建筑工程服务中心，电话0730-5222765。
9.其它
9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；
9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台（http://ggzy.yueyang.gov.cn/） 下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0730-2966692。
10.联系方式
招 标 人：汨罗市机关事务服务中心；
地 址：汨罗市建设中路24号；
联 系 人：许建章；
电 话：13307305222；
招标代理机构：中誉杰森项目管理有限公司；
地 址：汨罗市高泉北路国际广场1栋5036室；
联 系 人：谢平芳、胡春荣 ；
电 话：13337203510。
