挂牌编号

岳土网挂（2018）05号

挂牌起始时间

2018年03月05日 09:00：00

保证金截止时间

2018年03月14日 17:00：00

挂牌截止时间

2018年03月16日 09:00：00

土地权属单位

岳阳市土地储备中心

土 地 位 置

建湘路以东，青年中路以南，湘连路以西，花板桥路以北

使用权面积

53823.7㎡（80.7亩）

规 划 用 途

城镇住宅用地、商服用地

出让年限

城镇住宅用地70年，商服用地40年

规划容积率

容积率≤4.20

起 始 价

80500.0万元

竞买保证金

40300.0万元

竞价增价幅度

100.0万元

成交时间

2018年03月16日

竞得人

岳阳同瑞房地产开发有限公司

成交价

100100.0万元

其他交易条件

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。 2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。 3、交款日期：2018年11月30日前全部缴清。 4、交地日期：成交价款付清后三个月内。 5、交付条件：标的一为拆迁后的现状土地（宗地内的管网迁改及费用概由竞得人负责）；标的二为规划竣工验收后的建（构）筑物。 6、标的二：相邻B、C地块（产权调换房用地）的剩余房产：计容建筑面积24704平方米（其中住宅190套22017平方米，商业1066平方米，医院1621平方米）；不计容建筑面积（地下车库176个）7763平方米。 7、根据岳府阅〔2017〕51号《关于四化建片区棚改后续项目建设有关问题的会议纪要》精神和岳阳楼区征收安置工作局提供的《宗地情况说明》，A地块产权调换房屋已全部还建安置到相邻BC地块，A地块出让后无还建安置任务。BC地块除还建安置后的剩余房产评估定价后，并入四化建棚改（一期）A地块土地挂牌出让，即标的一和标的二整体挂牌，一并出让。 8特别说明： ①B、C地块剩余房产由岳阳楼区人民政府负责督促、协调湖南中化地产有限公司在2020年12月31日前完成竣工验收并交付给土地受让人。 ②因B、C地块的产权调换房屋才启动建设，且被征收户在选择产权调换房屋过程中，建筑面积存在不确定性，待岳阳楼区征收安置工作局完成产权调换工作后，实际移交给竞得人的剩余房产如与上述第二条款（即标的二）明确的建筑面积存在不足（面积以规划部门竣工验收面积为准），则其差额部分将在土地出让收入中退还相应款项，其中计容建筑面积部分按6300元/㎡，不计容建筑面积部分（地下停车位）按2800元/㎡的单价计算退还价款。 ③剩余房产的不动产登记手续及费用，由土地受让人负责；湖南中化地产有限公司负责协助土地受让人办理不动产登记相关事宜。 ④土地出让后，交地工作由岳阳楼区人民政府负责。 ⑤受让人在建设过程中，应按照岳阳市人民政府办公室“关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见”（岳政办发【2017】22号）文件相关规定执行。