挂牌编号

岳土网挂（2020）03号

挂牌起始时间

2020年03月25日 09:00：00

保证金截止时间

2020年04月03日 17:00：00

挂牌截止时间

2020年04月07日 10:00：00

土地权属单位

岳阳市土地储备中心

土 地 位 置

王家河水系两侧，四至为冷水铺路以南、雷锋山路以北、通海北路以西、茶园路（规划）以东。

使用权面积

净用地面积166511㎡（249.7亩）

规 划 用 途

商业、住宅

出让年限

商业用地40年、住宅用地70年

规划容积率

容积率≤2.95

起 始 价

116860.0万元

竞买保证金

35060.0万元

竞价增价幅度

100.0万元

成交时间

2020年04月07日

竞得人

岳阳云扬生活服务有限公司

成交价

116960.0万元

其他交易条件

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。 2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。 3、缴款时间：出让合同签订之日起1个月内支付至成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起12个月内付清。 4、交地时间：成交价款付清后三个月内交地。 5、动工时间：交地之日起一年内。 6、竣工时间：动工之日起三年内。 7、特别说明：①竞得人或其控股股东需与湖南城陵矶新港区管理委员会签订《投资发展协议》（见公示附件），此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。②受让人须严格按《投资发展协议》《新能源产业项目投资协议》履约，商、住项目的预售许可需符合预售条件，且由湖南城陵矶新港区管理委员会出具产业投资项目履约意见后方可批准。③受让人需在宗地相邻5#地块上无偿配建一所完全小学，占地面积约30亩；学校规划设30个教学班，学位1350个；学校主要建设内容包括教学楼（建议设架空层）、教学功能教室、合班教室、行政用房、食堂等主体工程建设，以及室外体育运动场地、给排水、供配电、消防、环保、停车场、校门、道路、围墙、绿化等配套工程建设；学校用地面积：20228平方米，总建筑面积约12900㎡，其中地上面积约8400㎡，地下面积约4500㎡（规划地下停车场）。具体建设规模以规划审批为准。受让人应同步启动配建学校的建设，学校建设工程质量标准要达到市级优良工程以上，完成竣工验收后无偿移交岳阳市人民政府。学校建设应当和宗地商、住项目同期开工、同期建设、同期竣工。④宗地上110KV的洛金Ⅰ回、洛金Ⅱ回约1200米的高压线路迁改工作由岳阳市城市建设投资有限公司负责。宗地上除此之外的地上、地下的管网迁改及相关费用概由受让方负责。⑤宗地出让后，由岳阳楼区人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。 8、受让人在建设过程中，应按照岳阳市人民政府办公室《关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》（岳政办[2017]22号）文件相关规定执行。