挂牌编号

岳土网挂（2020）15号

挂牌起始时间

2020年10月18日 09:00：00

保证金截止时间

2020年10月26日 17:00：00

挂牌截止时间

2020年10月29日 10:00：00

土地权属单位

岳阳市土地储备中心

土 地 位 置

南湖新区湖滨办事处，湖滨大道西侧，金星路南侧

使用权面积

净用地面积185092.81平方米（277.6亩），含9778.8平方米绿地

规 划 用 途

商业、住宅

出让年限

商业用地40年、住宅用地70年

规划容积率

容积率≤2.367

起 始 价

52744.0万元

竞买保证金

26372.0万元

竞价增价幅度

100.0万元

成交时间

竞得人

流拍

成交价

0.0万元

其他交易条件

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。3、缴款时间：出让合同签订之日起1个月内支付至成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起12个月内付清。4、交地时间：成交价款付清后三个月内。5、动工时间：交地之日起六个月内。6、竣工时间：动工之日起三年内。7、受让人在建设过程中，应按照岳阳市人民政府办公室《关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》（岳政办[2017]22号）文件相关规定执行。8、交地条件：拆迁后的现状土地。9、特别说明：①该地块一内须开发建设集中式综合商场，计容面积不低于8万平方米，层数不超过6层。该地块二内须开发建设集中式综合商场，计容面积不低于3.5万平方米；地块三内开发建设星级酒店，计容面积不低于2万平方米。②竞得人须自持不少于7万平方米的商业物业，自正式运营之日起5年内（含5年）不得以任何理由、任何方式进行分割转让销售；③土地交地之日起6个月内开工建设，36个月内完成大型商业综合体项目工程建设，并投入整体运营；④竞得人（或其关联公司）需与岳阳市南湖新区管理委会签订《招商引资协议》，此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。⑤本项目内商品房预售在商业建筑面积建设不低于10万平方米（含10万平方米）或地块一的集中商业主体封顶后，方可办理商品房预售许可证。⑥按照《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》《湖南省教育厅等7部门关于印发<湖南省城镇小区配套幼儿园治理工作方案>的通知》等文件精神，受让人须负责在相邻地块七按标准承建一个幼儿园，建成后无偿移交给南湖新区教育部门作为公办幼儿园。幼儿园用地性质为政府划拨的教育用地。幼儿园建设应当和宗地住宅一期项目同期开工、同期建设、同期竣工。地块七的经济技术指标详见宗地红线图。⑦土地成交后，由南湖新区管理委员会负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。