挂牌编号

岳土网挂（2020）21号

挂牌起始时间

2020年12月06日 09:00：00

保证金截止时间

2020年12月14日 17:00：00

挂牌截止时间

2020年12月17日 10:00：00

土地权属单位

岳阳市土地储备中心

土 地 位 置

建湘北路以西，毛巾厂以北

使用权面积

8217.9平方米（12.3亩）（含公共绿地1761.4㎡）

规 划 用 途

城镇住宅用地、商服用地

出让年限

城镇住宅用地70年，商服用地40年

规划容积率

容积率≤2.5

起 始 价

4000.0万元

竞买保证金

2000.0万元

竞价增价幅度

20.0万元

成交时间

2020年12月17日

竞得人

岳阳润林置业有限公司

成交价

4020.0万元

其他交易条件

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。 2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。 3、缴款时间：出让合同签订之日起一个月内支付成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。 4、交地时间：成交价款付清后三个月内。 5、动工时间：交地之日起一年内。 6、竣工时间：动工之日起三年内。 7、受让人在建设过程中，应按照岳阳市人民政府办公室《关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》（岳政办[2017]22号）文件相关规定执行。 8、交地条件：拆迁后的现状土地。 9、特别说明：（1）土地竞得者需在宗地提供商业产权调换房屋套内面积1322.73平方米，其中：一楼门面套内面积499.06平方米，二楼临街套内面积462.8平方米、三楼临街套内面积360.87平方米。（注：一楼门面按等面积调换一楼临街门面，新门面每个门头宽不得低于3.8米。）（2）土地竞得者需在宗地提供商业产权调换临主街门面建筑1套面积76.56平方米；提供产权调换房屋1套，面积156.12平方米。（3）上述产权调换房屋建设资金总价值539.1045万元，土地出让后由市国有土地房屋征收管理处依法按程序将该款项视还建房工程进度返还给土地竞得人。（4）无偿还建岳城社区1199平方米房屋（按协议约定，同类楼层就地等面积还建，其中一层322.16平方米、二至四层共877.48平方米）。（5）产权调换房屋及还建的商业门面的交付时间、标准、位置，产权调换房屋的面积差价、楼层差价及办证费用的承担按《国有土地上房屋收购(产权调换)补偿协议》内容执行。 （6）被征收户过渡费由市土地储备中心补偿至土地成交之日止，后续过渡费由土地受让人按政策标准负责发放至产权调换房屋交房后三个月（装修期）。（7）鉴于该宗地属旧改项目，地块形状不规则，退让道路红线、建筑间距、停车泊位等可按《岳阳市城市规划区修建性详细规划和建设工程设计方案管理若干规定》的通知（岳政办发〔2016〕10号）执行。（8）宗地出让后，由市土地储备中心负责将土地在规定的时间内移交给受让人。