挂牌编号

岳土网挂（2020）22号

挂牌起始时间

2020年12月06日 09:00：00

保证金截止时间

2020年12月14日 17:00：00

挂牌截止时间

2020年12月17日 11:00：00

土地权属单位

岳阳市土地储备中心

土 地 位 置

位于南湖新区八仙台社区，南至已建成的城市主干路园艺路，东接规划的杨家垄路，北抵规划的虎形山路，西近京广铁路。

使用权面积

216515㎡（324.8亩）

规 划 用 途

住宅、商业、公寓式酒店、医院用地

出让年限

住宅用地70年，商业、公寓式酒店用地40年，医院用地50年

规划容积率

容积率≤2.5

起 始 价

99280.0万元

竞买保证金

49640.0万元

竞价增价幅度

100.0万元

成交时间

2020年12月17日

竞得人

岳阳融创康养置业发展有限公司

成交价

99380.0万元

其他交易条件

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。 2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。 3、缴款时间：出让合同签订之日起一个月内支付成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。 4、交地时间：成交价款付清后三个月内。 5、动工时间：交地之日起一年内。 6、竣工时间：动工之日起三年内。 7、受让人在建设过程中，应按照岳阳市人民政府办公室《关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》（岳政办[2017]22号）文件相关规定执行。 8、交地条件：拆迁后的现状土地。 9、特别说明：（1）按照《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》、湖南省教育厅等7部门关于印发《湖南省城镇小区配套幼儿园治理工作方案》的通知等文件精神，受让人须负责在相邻地块Ｂ和地块Ｈ承建两个幼儿园，建成后无偿移交给南湖新区教育部门作为公办幼儿园。幼儿园用地性质为划拨的教育用地。幼儿园建设应当和宗地商、住项目同期开工、同期建设、同期竣工。（2）上述所有地块中的社区用房无偿移交给南湖新区管委会。（3）土地竞得者需在相邻E地块（用地性质为划拨的教育用地）按照规划设计要求建设学校，竣工后无偿移交属地政府。土地竞得者在项目开工前需与南湖新区政府签订学校建设协议。地块Ｂ、Ｈ、Ｅ的经济技术指标详见宗地红线图。（4）上述C地块属于医院建设用地，土地竞得者必须将医院与A地块项目同时开工建设。（5）宗地出让后，由市洞庭新城公司负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。