挂牌编号

岳土网挂（2020）20号

挂牌起始时间

2020年12月06日 09:00：00

保证金截止时间

2020年12月14日 17:00：00

挂牌截止时间

2020年12月17日 12:00：00

土地权属单位

岳阳市土地储备中心

土 地 位 置

五里牌街道办事处青年中路以北，锦城嘉园以西，琴棋巷以东，市七中田径场以南

使用权面积

8845.99㎡（13.27亩）

规 划 用 途

城镇住宅用地、商服用地

出让年限

城镇住宅用地70年，商服用地40年

规划容积率

容积率≤2.77

起 始 价

5520.0万元

竞买保证金

2760.0万元

竞价增价幅度

50.0万元

成交时间

2020年12月17日

竞得人

岳阳天辰置业有限责任公司

成交价

7570.0万元

其他交易条件

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。 2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。 3、缴款时间：出让合同签订之日起一个月内支付成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。 4、交地时间：成交价款付清后三个月内。 5、动工时间：交地之日起一年内。 6、竣工时间：动工之日起三年内。 7、受让人在建设过程中，应按照岳阳市人民政府办公室《关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》（岳政办[2017]22号）文件相关规定执行。 8、交地条件：拆迁后的现状土地。 9、特别说明：（1）土地竞得者负责在宗地范围内安排房屋32套（市七中11套，殡葬管理处21套）、建筑面积3467.32平方米交付楼区征收安置工作局用于已征拆的32户产权调换。产权置换房屋规定楼层为5至26层，规定楼层不计楼层调差。土地依法出让后，由岳阳市住房和建设局负责按照产权调换房屋的建设进度将产权调换房屋建设资金1316.5973万元分期返还给土地受让人。（2）被拆迁户过渡费由市土地储备中心补偿至土地成交之日止，后续过渡费由受让人按政策标准负责发放至产权调换房屋交房后三个月（装修期）。（3）产权调换房屋的分配、差价找补、权证办理等事宜按征收补偿安置方案和征收补偿协议执行。（4）宗地出让后，土地受让人须按照与岳阳市自然资源和规划局签订的《国有土地使用权出让合同》的约定，将产权调换房屋交付岳阳楼区拆迁安置服务中心后，方可启动商品房销售。（5）项目建筑方案必须满足《征收补偿安置协议》约定的安置条件。（6）鉴于该宗地属棚改项目，地块形状不规则，退让道路红线、建筑间距、停车泊位等可按《岳阳市城市规划区修建性详细规划和建设工程设计方案管理若干规定》的通知（岳政办发〔2016〕10号）执行。 （7）宗地出让后，由岳阳楼区人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。