挂牌编号

岳土网挂（2020）33号

挂牌起始时间

2021年01月20日 09:00：00

保证金截止时间

2021年01月29日 17:00：00

挂牌截止时间

2021年02月01日 10:00：00

土地权属单位

岳阳市土地储备中心

土 地 位 置

南湖新区湖滨办事处，金星路以南，虎形山路以北

使用权面积

净用地面积152271㎡（228.4亩）（其中含绿地面积9920㎡）

规 划 用 途

商服、城镇住宅用地

出让年限

商服用地40年、城镇住宅用地70年

规划容积率

容积率≤2.06

起 始 价

62840.0万元

竞买保证金

41420.0万元

竞价增价幅度

100.0万元

成交时间

2021年02月01日

竞得人

湖南诚谨置业有限公司

成交价

62940.0万元

其他交易条件

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。 2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。 3、缴款时间：出让合同签订之日起1个月内支付至成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起12个月内付清。 4、交地时间：成交价款付清后三个月内。 5、动工时间：交地之日起一年内。 6、竣工时间：动工之日起三年内。 7、交地条件：拆迁后的现状土地。 8、特别说明：①南湖新区城市综合体项目总用地面积506.04亩（分11个地块），分二期进行出让：第一期：8#至12#共5个地块（228.4亩）；第二期：1#至6#共6个地块（277.64亩）。②本次出让为第一期8#至12#地块（228.4亩）。第二期土地为预约出让，竞买人缴纳的竞买保证金含第二期土地预约出让诚意金壹亿元整。竞买人须参与第二期土地竞拍，并在第二期土地正式挂牌时最少作出一次有效报价，否则出让方有权没收诚意金1亿元，并保留要求受让人赔偿损失的权利。③按照《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》《湖南省教育厅等7部门关于印发<湖南省城镇小区配套幼儿园治理工作方案>的通知》等文件精神，受让人须负责在相邻地块（13#地块）按标准承建一个幼儿园，建成后无偿移交给南湖新区教育部门作为公办幼儿园。幼儿园用地性质为政府划拨的教育用地。幼儿园建设应当和宗地商、住项目同期开工、同期建设、同期竣工。13#地块的经济技术指标详见宗地红线图。④社区服务站、文化活动站、托老所应作为公共配套服务设施按标准建成后无偿移交当地政府。⑤土地成交后，由南湖新区管理委员会负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。