挂牌编号

岳土网挂（2021）03号

挂牌起始时间

2021年03月01日 09:00：00

保证金截止时间

2021年03月09日 17:00：00

挂牌截止时间

2021年03月12日 10:00：00

土地权属单位

岳阳市土地储备中心

土 地 位 置

磨子山路以西，英华路以南，求索西路以北

使用权面积

净用地面积77773平方米（116.6亩）

规 划 用 途

商业、住宅

出让年限

商业用地40年、住宅用地70年

规划容积率

容积率≤2.95

起 始 价

67460.0万元

竞买保证金

35730.0万元

竞价增价幅度

100.0万元

成交时间

2021年03月12日

竞得人

岳阳环球融创文化旅游投资有限公司

成交价

67560.0万元

其他交易条件

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。 2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。 3、缴款时间：出让合同签订之日起1个月内支付至成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起12个月内付清。 4、交地时间：成交价款付清后一个月内。 5、动工时间：交地之日起十二个月内。 6、竣工时间：动工之日起三年内。 7、交地条件：拆迁完成后的现状土地。 8、特别说明：①该片区共约792亩土地（分11个地块）按照拆迁完成进度分期进行出让：第一期：04-01#、04-02#、08#三个地块（138.3亩）（已挂牌出让并成交）。②本次出让为第二期04-02-A#、04-03#、05-03#、05-05#四个地块（346.2亩）中的05-03#地块。竞买人缴纳的竞买保证金中含后续土地竞拍履约保证金2000万元（岳阳环球融创文化旅游投资有限公司首次摘牌已交，可免交）。竞买人须承诺参与后续土地的竞拍，并在后续土地正式挂牌时最少作出一次有效报价（此承诺在成交后办理成交确认时提交）。后续土地由岳阳楼区完成征拆后，分批正式挂牌。③竞得人在建设时需在05-05#地块建设170000平方米环球中心项目，并由受让人全部自持，建成后五年内不得转让。其中包括一座不小于300间客房、约35000平方米的国际五星级品牌酒店和一座不少于70000平方米的集中商业体。④竞得人或其控股股东需与岳阳市人民政府签订《岳阳市洞庭新城环球中心项目开发建设战略合作协议》，此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。否则，取消竞得资格，并没收竞买人缴纳的竞买保证金。⑤土地竞得者必须在原机电中专收储宗地按照楼区政府规划设计要求配建一所九年一贯制学校，项目竣工后整体无偿移交给岳阳楼区教育局管理，并在项目开工前需与楼区政府签订学校建设协议。⑥鉴于该宗地属棚改项目，退让道路红线、建筑间距、停车泊位等可按岳政办发【2016】10号文件执行。