挂牌编号

岳土网挂（2022）28号

挂牌起始时间

2022年12月15日 09:00：00

保证金截止时间

2022年12月23日 17:00：00

挂牌截止时间

2022年12月26日 14:00：00

土地权属单位

岳阳市土地储备中心

土 地 位 置

贮木场路以东，建设南路以东

使用权面积

净用地面积118979㎡（178.47亩）（其中幼儿园净用地面积6670㎡）

规 划 用 途

住宅、商业用地

出让年限

住宅用地70年，商业用地40年

规划容积率

容积率≤1.35

起 始 价

56150.0万元

竞买保证金

40000.0万元

竞价增价幅度

100.0万元

成交时间

2022年12月26日

竞得人

岳阳盛璟房地产开发有限公司

成交价

56250.0万元

其他交易条件

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。 2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。 3、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。 4、交地时间：成交价款付清后三个月内。 5、动工时间：交地之后一年内。 6、竣工时间：动工后三年内。 7、交地条件：拆迁后的现状土地。 8、特别说明：①按照《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》、《湖南省教育厅等7部门关于印发《湖南省城镇小区配套幼儿园治理工作方案》的通知等文件精神，受让人须负责宗地内按标准承建一个幼儿园（12班，用地面积为6670㎡），建成后无偿移交给岳阳楼区教育部门作为公办幼儿园。幼儿园用地性质为政府划拨的教育用地。幼儿园建设应当和宗地商、住项目同期开工、同期建设，幼儿园未竣工验收，商、住项目不得批准预售。②土地受让人须无偿配建文化活动站建筑面积≥300㎡，社区服务站建筑面积≥600㎡，社区卫生服务站建筑面积≥200㎡；建成后将产权移交岳阳楼区政府。③该宗地范围内新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅关于印发<湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>的通知》（湘政办发〔2021〕75号 ）要求，实现“交房即交证”。 9、宗地出让后，由市土地储备中心负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。