岳阳市原药检所办公楼招租公告

受委托，兹定于2024年7月16日上午9时30分在岳阳市公共资源交易中心三楼拍卖厅通过现场竞租的方式对以下房产进行公开招租。现公告如下：

一、标的简介：

岳阳市原药检办公楼所位于岳阳楼区求索东路交叉口西80米，该办公楼共7楼，为混合结构。占地面积为3059㎡，总建筑面积约为4167.83㎡。本标的出租面积为2619.44㎡，其中一层为85㎡，3-7层为2534.44㎡。首年租金竞租起始价为人民币628666元，租金每二年递增3.0%；竞租保证金16万元，租赁期履约保证金16万元；租赁期限为4年6个月。

二、标的展示、咨询及保证金交纳时间（以到账为准）截止2024年7月15日18时。标的现场展示。保证金及租金缴纳账户：

三、意向竞租人应在2023年7月15日前，凭竞租保证金付款凭证及有效证件到湖南天径拍卖有限公司办理相关报名登记手续后方可取得竞租资格。报名地点为湖南天径拍卖公司（岳阳市金鹗中路圣鑫城财智公馆15楼）。

四、竞租人资格条件

1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。自然人须具有完全民事行为能力，并具备良好的财务状况和支付能力，且资金来源合法，不是人民法院失信被执行人和“信用中国”失信行为人。法人须具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，不是人民法院失信被执行人和国家企业信用公示系统经营异常或违法的失信企业。 

2.不接受多个自然人或法人联合报名。

3.竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。承租人应按照约定的租赁用途和使用要求合理使用资产，禁止承租人擅自改变资产使用用途和房屋结构。

4.竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权。

5.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的其他条件。

五、其他事项

1.竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，才可报名参与竞租（合同范本见竞租须知）。

2.竞租人成为承租方，则竞租保证金直接转为租赁期的租金的一部分。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在被确定为承租人后拒绝现场签署《成交确认单》；或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租保证金作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。

3.竞租人在竞拍时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

4.竞租人在竞得租赁权后，必须在7个工作日内将租赁期履约保证金（原承租人竞得租赁权后无需再缴纳租赁期履约保证金）和首两年租金一次性汇入上述指定账户并在规定时间内与招租方签订《租赁合同》，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金作为向招租方支付的违约金不予退还。

5.竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。实物资产以现状租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

六、报名地址：湖南天径拍卖有限公司（岳阳市金鹗中路圣鑫城财智公馆15楼）

联系方式：0730-8255215（办）付先生13807301290；陈女士13975063548

详见www.yueyang.gov.cn/gzw/  ; http://ggzy.yueyang.gov.cn

 

岳阳市产权交易所有限责任公司      

湖南天径拍卖有限公司

 2024年7月2日