湘阴县住房保障服务中心对湘阴县公共租赁住房小区物业采购项目（第二次）进行公开招标采购，现将采购事项公告如下：
一、采购项目（标段）名称、编号及预算金额
采购项目名称：湘阴县公共租赁住房小区物业采购项目（第二次）
政府采购编号:湘阴财采计【2022】0002号
委托代理编号：KZZB-2022-XY- 001
采购项目预算：238万/年（包1：53万/年、包2：59万/年、包3：72万/年（已开标）；
包4：54万/年）服务期三年，合同一年一签。
评标办法：综合评分法
二、采购人的采购需求：
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包号 |
小区名称 |
户数 |
栋数 |
面积（㎡） |
采购预算（万/年） |
最高限价（万/年） |
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第一包 |
长岭 |
180 |
1 |
11163.57 |
53 |
53 |
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许家岭 |
500 |
8 |
30545 |
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朝阳 |
74 |
2 |
2298.64 |
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先锋 |
155 |
2 |
6026.43 |
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第二包 |
蓝岭公寓 |
160 |
1 |
9795.2 |
59 |
59 |
|
洪家坡 |
184 |
3 |
11700 |
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高岭 |
280 |
4 |
12141 |
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和谐 |
132 |
1 |
5664.85 |
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第三包 |
已开标不参与本次投标 |
72 |
72 |
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第四包 |
日东佳园 |
234 |
2 |
13968 |
54 |
54 |
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卓达 |
224 |
1 |
11912 |
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惠安 |
193 |
6 |
8501.49 |
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湘北 |
109 |
2 |
4573.14 |
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锦绣苑 |
157 |
4 |
6487.56 |
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一至四包合计 |
3694 |
55 |
170653.65 |
238 |
238 |
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说明：(1)同一投标人只允许投本次招标三个包中的其中一个包，多投均为无效投标，按不合格投标人处理，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。 (2)本项目一包、二包、四包第一次开标未达到法定要求，已公示流标。本次招标不接受参与湘阴县公共租赁住房小区物业采购项目第三包的投标单位。 |
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1、采购项目需要落实的政府采购政策：（□根据采购项目特点选择）
（1）强制采购：/
（2）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品 □
（3）价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业） R
2、采购进口产品：本项目拒绝（接受或拒绝）进口产品投标。
三、投标人的资格要求：
1、投标人基本资格条件：
（1）投标人法人营业执照副本复印件；
（2）法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件；
（3）投标人税务登记证(国税或地税)复印件；
（4）投标人社会保险登记证或缴纳社会保险的凭证复印件。
（5）投标人参加本次政府采购活动前3年内没有重大违法记录的书面声明。
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
3、投标人特定资格条件：无
4、联合体投标。本次招标不接收联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：/
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
6、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
四、招标文件的获取及制作
1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者必须办理数字CA，登录《岳阳市公共资源交易网》（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）下载招标文件。投标人在网上注册应对所提供的证件和证明材料的真实性承担法律责任。
2、本次招标只支持网上报名并从系统中下载招标文件。联系电话：0730-2966692 岳阳市公共资源交易中心
3、招标文件售价：人民币0元/本。本项目只能从网上报名并下载招标文件；
4、报名及招标文件提供下载期限：投标人请于2022年03月21日17:00分至2022年03月28日17:00分（北京时间），自主登录岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）上进行网上下载/获取招标文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏，招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
5、本项目实行网上开评标、全流程电子化，具体操作方式详见岳阳市公共资源交易网服务指南全流程电子化招投标操作手册。
6、投标人在“岳阳市公共资源交易网”（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）服务指南中及时下载安装最新版本“新点投标文件制作软件（岳阳版）”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作YYGCZF格式投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。制作电子投标文件时，投标人须编制投标文件的内容目录和详细页码，其制作软件的下载安装和电子投标文件的制件说明（含电子签章的操作流程）可详见“岳阳市公共资源交易网” （http://ggzy.yueyang.gov.cn/）的服务指南《全流程电子化招投标操作手册》。
五、投标文件的递交及解密
1、投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）2022年04 月12日09时30分（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过岳阳市公共资源交易平台递交数据电文形式的电子投标文件并完成在线签到。其递交的电子投标文件具备法律效力，逾期递交的电子投标文件，电子交易平台将予以拒收。
2、电子投标文件的解密：截止时间为2022年04月12日10:00分（北京时间）（系统设置为开标后30分钟内），投标人可在单位在线解密。逾期未解密的，视为放弃投标资格。
六、招标文件公告期限：
招标文件公告期限：自中国湖南省政府采购网发布公告之日起5个工作日。
七、疑问及质疑：
投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。八、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法
八、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法
采购人：湘阴县住房保障服务中心
地 址： 湘阴县江东路
联系人： 李旺
电 话： 18711267778
采购代理机构名称：湖南坤卓工程项目管理有限公司
地址：湘阴县文星街道御湖观邸5栋2003室
联系人：朱守迪
电话：13873167171
九、投标保证金：
投标保证金金额：本项目不需要提供
（根据岳财【2020】46号文的指示政府采购项目取消本市范围内的政府采购投标保证金）