岳阳市人民政府办公室 的岳阳市政府办公区物业管理服务项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本概况
1、采购项目名称：岳阳市政府办公区物业管理服务项目
2、采购计划编号：岳财市采计[2024] 000078号
3、委托代理编号：ZF2024-F8-028
4、采购预算：13785583.40元
□支持预付款,预付款比例 %
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业:物业管理
6、评分办法：□最低价法 ？综合评分法
7、合同定价方式：？固定总价□固定单价□成本补偿□绩效激励
8、合同履行期限：3年。
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
□投标保证金：采购项目预算的 %；
□履约保证金：中标金额的 %；
□预付款保证金：预付款的 %；
□质量保证金：合同金额的 %；
二、采购人的采购需求
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包名 |
最高限价（元） |
标的名称 |
简要技术要求 |
数量 |
标的预算（元） |
节能 产品 |
进口 产品 |
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包1 |
13785583.40 |
物业管理 |
服务内容为岳阳市政府办公区为期三年的物业综合管理服务、环境卫生保洁服务、秩序维护及安防管理服务、绿化管理服务、公共部位建筑工程及设备设施维修维护、会务服务及其他服务事项（包含李家冲游园公共区域能耗）等，具体详见清单。 |
1 |
13785583.40 |
□ |
□ |
说明：
1、节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内节能产品
2、同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、供应商的资格要求
1.投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
t专门面向：t中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。
□强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。
1. 供应商特定资格条件：
（1）投标人需提供行政主管部门颁发的有效期内的《保安服务许可证》；如投标人为外地企业，则需承诺在中标后30日内到服务区域所在地公安机关进行保安服务备案（承诺函格式自拟）。
（2）供应商必须是中小企业，并提供《中小企业声明函》（服务）
注：根据湘财购〔2022〕17 号《湖南省财政厅关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》，符合法定条件的供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》参与政府采购活动，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。经采购人或监管部门查实，提供虚假承诺的供应商将以虚假资料谋取中标（成交）的违法行为，被列入不良记录名单，采购人有权取消其中标资格。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标接受联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：（1）每个包联合体成员不得超过2家，联合体应当具备承担本项目的相应能力，联合体各方应当满足基本资格条件。（2）联合体成员应当签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向采购人承担连带责任。联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖投标人公章。以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义购买招标文件，对联合体各成员均具有约束力。
五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
有意参加投标者，于2024年7月2日至2024年7月9日，上午9:00-12:00；下午14:00-17:00（北京时间），在http://222.242.228.197:8083/TPBidder/memberLogin获取招标文件。
？本项目实行电子交易，有意参加投标者，在http://222.242.228.197:8083/TPBidder/memberLogin获取电子版招标文件。
□本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。
六、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2024年7月23日09:30（北京时间）；
2、提交投标文件地点：“岳阳市公共资源交易中心电子交易平台” (http://222.242.228.197:8083/TPBidder/memberLogin)上传投标文件；
3、开标时间：2024年7月23日09:30（北京时间）；
4、开标地点：岳阳市公共资源交易中心（民兴路与狮子山南路交叉口西南角丘山大厦）。
七、公告期限
1、本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
八、询问及质疑
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。
3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、投标说明
1、本公告选项：？表示选择，□表示未选择。
2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十、采购项目联系人姓名和电话
1、联系人姓名：黄先生
2、电话：0730-8880371
十一、采购项目联系人姓名和电话
1、采购人信息
（1）名 称：岳阳市人民政府办公室
（2）地 址：岳阳楼区金鹗中路235号
（3）联系人：黄先生
（4）邮 编：414000
（5）电 话：0730-8880371
（6）电子邮箱：/
2、采购代理机构信息
（1）名 称：湖南省中发工程咨询有限公司
（2）地 址：湖南省岳阳市岳阳楼区北辅街33号金鹰阁704室
（3）联系人：何先生
（4）邮 编：414000
（5）电 话：0730-8908068
（6）电子邮箱：/
3、电子交易平台服务机构信息
（1）名 称：岳阳市公共资源交易中心电子交易平台
（2）联系人：岳阳市公共资源交易中心信息技术部
（3）电 话：0730-2966692
（4）电子邮箱：/