信件回复 满意度调查
查看满意度调查汇总 >>
| 标题： | 合同、协议性质的判定 |
| 来信人： | 杨法才 |
| 来信时间： | 2024-03-22 10:44:42 |
| 内容： | 协议的名字为为“…………使用权转让协议书”，其中有一条明确:甲方转让使用权20年至乙方。甲方具有所有权，乙方无所有权。
请问:从此协议中能否判定该协议是买卖协议还是租赁协议？判定的依据是什么法律条文？
|
| 回复部门： | 市司法局 |
| 回复时间： | 2024-03-26 09:54:51 |
| 回复内容： | 尊敬的市民： 您好，来信已收悉，根据您提供的协议名字及部分协议条款，根据相关法律规定，如乙方支付了相关费用则此协议属于租赁协议范畴，理由是协议约定转让的是**使用权，甲方保留**所有权。 法律依据如下： 《民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同； 《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |