办理事项

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

（商品房）

办理窗口单位

不动产登记窗口

一、申报材料

1

不动产登记申请书；

2

申请人身份证明；

3

已备案的商品房买卖合同（已办理预告登记的，提交不动产登记证明）；

4

税收征（免）凭证（发票、契税凭证）；

二、收费依据及标准：湘发改价费[2019]597号、改价格规[2016] 2559号。净地：550元/件；住宅类不动产登记费80元/件；非住宅类不动产登记费550元/件；不动产权证书工本费10元/件；（小微企业等符合免收政策的免收不动产登记费）。

三、法定期限：法定30个工作日；承诺2个工作日（法定公示期除外）；“160”窗口承诺1小时出证。

四、业务大厅

岳阳楼区：岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心二楼，咨询电话：0730-8882060；

经开区：岳阳市岳阳大道东岳阳市住房和城乡建设局一、二楼，咨询电话：0730-8691702；

南湖新区：岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋一层南湖新区政务服务中心一楼，咨询电话：0730-2970796。

五、不动产登记中心 监督电话：0730-8691931。

办理事项

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记  （二手房）

办理窗口单位

不动产登记窗口

一、申报材料

1

不动产登记申请书；

2

申请人身份证明；

3

不动产权证书(或房屋所有权证及国有土地使用证)，已办理预告登记的，提交不动产登记证明；

4

不动产权属转移证明材料（买卖合同）；

5

购买司法途径取得的房屋，提供法院判决书、裁定书、调解书及仲裁裁决书、公证债权文书、协助执行通知书；

6

税收征（免）凭证（发票、契税凭证）；

二、收费依据及标准：湘发改价费[2019]597号、改价格规[2016] 2559号。净地：550元/件；住宅类不动产登记费80元/件；非住宅类不动产登记费550元/件；不动产权证书工本费10元/件；（小微企业等符合免收政策的免收不动产登记费）。

三、法定期限：法定30个工作日，承诺3个工作日（法定公示期除外）。

四、业务大厅

岳阳楼区：岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心二楼，咨询电话：0730-8882060；

经开区：岳阳市岳阳大道东岳阳市住房和城乡建设局一、二楼，咨询电话：0730-8691702；

南湖新区：岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋一层南湖新区政务服务中心一楼，咨询电话：0730-2970796。

五、不动产登记中心 监督电话：0730-8691931。

办理事项

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

（婚内赠与  分家析产　其他赠与）

办理窗口单位

不动产登记窗口

一、申报材料

1

不动产登记申请书；

2

申请人身份证明（身份证、结（离）婚证件、离婚协议）；

3

不动产权证书(或房屋所有权证及国有土地使用证)，已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；

4

财产分割或赠予协议；

5

税收征（免）凭证。

二、收费依据及标准：湘发改价费[2019]597号、改价格规[2016] 2559号。净地：550元/件；住宅类不动产登记费80元/件；非住宅类不动产登记费550元/件；（小微企业等符合免收政策的免收不动产登记费）。

三、许可期限：法定30个工作日，承诺2个工作日（法定公示期除外）。

四、业务大厅

岳阳楼区：岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心二楼，咨询电话：0730-8882060；

经开区：岳阳市岳阳大道东岳阳市住房和城乡建设局一、二楼，咨询电话：0730-8691702；

南湖新区：岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋一层南湖新区政务服务中心一楼，咨询电话：0730-2970796。

五、不动产登记中心 监督电话：0730-8691931。

办理事项

国有建设用地使用权及房屋所有权继承（受遗赠）

办理窗口单位

不动产登记窗口

一、申报材料

1

不动产登记申请书；

2

不动产权证书(或房屋所有权证及国有土地使用证)；

3

所有继承人或受遗赠人的身份证、户口本或其它身份证明；

4

被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书、其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；

5

所有继承人或受遗赠人的与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口本、婚姻证明、收养证明、出身医学证明、公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料等；被继承人生前有工作单位的，必须提供被继承人工作单位的出具的亲属关系证明；

6

继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；

7

被继承人或遗赠人生前有遗嘱或遗赠抚养协议的，提交其全部遗嘱或遗赠抚养协议；

8

被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议；

9

放弃继承的，签署放弃继承权声明书（在不动产登记机构现场面签）；

10

申请人签署继承或受遗赠不动产登记具结书（在不动产登记机构现场面签）；

11

继承不动产登记的公示材料（在市自然资源和规划局门户网站公示不少于15个工作日）；

12

税收征（免）凭证。

注：申请人提供了继承公证书或者生效的法律文书的，上述第5、6、7、8、9、10、11、资料不需要提供。受理后，不动产登记机构进行审核。认为需要进一步核实情况的，可以发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况。

二、收费依据及标准：湘发改价费[2019]597号、改价格规[2016] 2559号。净地：550元/件；住宅类不动产登记费80元/件；非住宅类不动产登记费550元/件；配偶继承登记费10元/件（小微企业等符合免收政策的免收不动产登记费）。

三、许可期限：法定30个工作日，承诺2个工作日（法定公示期除外）。

四、业务大厅

岳阳楼区：岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心二楼，咨询电话：0730-8882060；

经开区：岳阳市岳阳大道东岳阳市住房和城乡建设局一、二楼，咨询电话：0730-8691702；

南湖新区：岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋一层南湖新区政务服务中心一楼，咨询电话：0730-2970796。

五、不动产登记中心 监督电话：0730-8691931。

办理事项

国有建设用地使用权转移登记

(土地权属转移）

办理窗口单位

不动产登记窗口

一、申报材料

1

不动产登记申请书；

2

申请人身份证明；

3

不动产权证书(或国有土地使用证)；

4

不动产权属转移证明材料（有批准权人民政府或主管部门的批准文件；法人或其他组织合并、分立及权属买卖转移材料）；

5

税收征（免）凭证；

二、收费依据及标准：湘发改价费[2019]597号、改价格规[2016] 2559号。净地登记费：550元/件；（小微企业等符合免收政策的免收不动产登记费）。

三、许可期限：法定30个工作日，承诺2个工作日（法定公示期除外）。

四、业务大厅

岳阳楼区：岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心二楼，咨询电话：0730-8882060；

经开区：岳阳市岳阳大道东岳阳市住房和城乡建设局一、二楼，咨询电话：0730-8691702；

南湖新区：岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋一层南湖新区政务服务中心一楼，咨询电话：0730-2970796。

五、不动产登记中心 监督电话：0730-8691931。

办理事项

遗失补证

办理窗口单位

不动产登记窗口

一、申报材料

1

不动产登记申请书；

2

申请人身份证明；

3

市自然资源和规划局门户网站刊发的遗失声明；

二、收费依据及标准：湘发改价费[2019]597号、改价格规[2016] 2559号。补不动产权证书10元/件（小微企业等符合免收政策的免收不动产登记费）。

三、许可期限：法定30个工作日，承诺2个工作日（法定公示期除外）。

四、业务大厅

岳阳楼区：岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心二楼，咨询电话：0730-8882060；

经开区：岳阳市岳阳大道东岳阳市住房和城乡建设局一、二楼，咨询电话：0730-8691702；

南湖新区：岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋一层南湖新区政务服务中心一楼，咨询电话：0730-2970796。

五、不动产登记中心 监督电话：0730-8691931。

办理事项

国有建设用地使用权首次登记—出让

办理窗口单位

不动产登记窗口

一、申报材料

1

不动产登记申请书；

2

申请人身份证明；

3

土地权属来源材料：1土地使用权出让方案批准书；

2国有建设用地使用权出让合同；

4

权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；

5

土地出让金缴费凭证及完税凭证；

6

其他必要材料；

二、收费依据及标准：湘发改价费[2019]597号、改价格规[2016] 2559号。净地登记费：550元/件（小微企业等符合免收政策的免收不动产登记费）。

三、许可期限：法定30个工作日，承诺2个工作日（法定公示期除外）。

四、业务大厅

岳阳楼区：岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心二楼，咨询电话：0730-8882060；

经开区：岳阳市岳阳大道东岳阳市住房和城乡建设局一、二楼，咨询电话：0730-8691702；

南湖新区：岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋一层南湖新区政务服务中心一楼，咨询电话：0730-2970796。

五、不动产登记中心 监督电话：0730-8691931。

办理事项

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

办理窗口单位

不动产登记窗口

一、申报材料

1

不动产登记申请书；

2

申请人身份证明；

3

不动产权证书或者土地权属来源材料：

1土地使用权出让方案批准书；

2国有建设用地使用权证或不动产权证书；

4

权籍调查表、房产面积测绘报告；

5

建设工程规划许可证；

6

建设工程竣工验收备案表；

7

规划用地核验通知书；

8

相关税费缴纳凭证；

9

其他必要材料；

二、收费依据及标准：湘发改价费[2019]597号、改价格规[2016] 2559号。净地：550元/件；住宅类不动产登记费80元/件；非住宅类不动产登记费550元/件；（小微企业等符合免收政策的免收不动产登记费）。

三、许可期限：法定30个工作日，承诺2个工作日（法定公示期除外）。

四、业务大厅

岳阳楼区：岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心二楼，咨询电话：0730-8882060；

经开区：岳阳市岳阳大道东岳阳市住房和城乡建设局一、二楼，咨询电话：0730-8691702；

南湖新区：岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋一层南湖新区政务服务中心一楼，咨询电话：0730-2970796。

五、不动产登记中心 监督电话：0730-8691931。

办理事项

宅基地使用权及房屋所有权首次登记

办理窗口单位

不动产登记窗口

一、申报材料

1

不动产登记申请书；

2

申请人身份证明;

3

不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标;

4

房地产调查表及房屋平面图;

5

集体土地使用证或有批准权人民政府批准用地的文件等资料；

6

建设工程规划许可证或房屋符合规划的相关证明；

7

超过三层（或建筑面积超过 300 平方米）的需提供具有相应资质出具的房屋已经竣工的证明；

8

市自然资源和规划局刊发的公告；

9

其他必要材料；

二、收费依据及标准：湘发改价费[2019]597号、改价格规[2016] 2559号。收取证书工本费10元/本。

三、许可期限：法定30个工作日，承诺2个工作日（法定公示期除外）。

四、业务大厅

岳阳楼区：岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心二楼，咨询电话：0730-8882060；

经开区：岳阳市岳阳大道东岳阳市住房和城乡建设局一、二楼，咨询电话：0730-8691702；

南湖新区：岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋一层南湖新区政务服务中心一楼，咨询电话：0730-2970796。

五、不动产登记中心 监督电话：0730-8691931。

办理事项

抵押权登记

办理窗口单位

不动产登记窗口

一、申报材料

1

不动产登记申请书；

2

申请人身份证明；

3

不动产权证书（或房屋所有权证及国有土地使用证）；

4

抵押合同；

5

主债权合同；

二、收费依据及标准：湘发改价费[2019]597号、改价格规[2016] 2559号。净地：550元/件；住宅类不动产登记费80元/件；非住宅类不动产登记费550元/件；（小微企业等符合免收政策的免收不动产登记费）。

三、许可期限：法定30个工作日，承诺2个工作日（法定公示期除外）

四、业务大厅

岳阳楼区：岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心二楼，咨询电话：0730-8882060；

经开区：岳阳市岳阳大道东岳阳市住房和城乡建设局一、二楼，咨询电话：0730-8691702；

南湖新区：岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋一层南湖新区政务服务中心一楼，咨询电话：0730-2970796。

五、不动产登记中心 监督电话：0730-8691931。

办理事项

期房抵押转现房抵押登记

办理窗口单位

不动产登记窗口

一、申报材料

1

不动产登记申请书；

2

申请人身份证明；

3

预告抵押不动产登记证明原件；

4

银行同意办理期转现的函（或在预告抵押登记证明加盖同意期转现的公章）；

二、收费依据及标准：湘发改价费[2019]597号、改价格规[2016] 2559号。净地：550元/件；住宅类不动产登记费80元/件；非住宅类不动产登记费550元/件；（小微企业等符合免收政策的免收不动产登记费）。

三、许可期限：法定30个工作日，承诺2个工作日（法定公示期除外）

四、业务大厅

岳阳楼区：岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心二楼，咨询电话：0730-8882060；

经开区：岳阳市岳阳大道东岳阳市住房和城乡建设局一、二楼，咨询电话：0730-8691702；

南湖新区：岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋一层南湖新区政务服务中心一楼，咨询电话：0730-2970796。

五、不动产登记中心 监督电话：0730-8691931。

办理事项

预购商品房预告登记

办理窗口单位

不动产登记窗口

一、申报材料

1

不动产登记申请书；

2

申请人身份证明；

3

当事人关于预告登记的约定；

4

已备案的商品房预售合同；

二、收费依据及标准：依据湘发改价费[2019]597号、改价格规[2016] 2559号不收取费用。

三、许可期限：法定30个工作日，承诺2个工作日（法定公示期除外）

四、业务大厅

岳阳楼区：岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心二楼，咨询电话：0730-8882060；

经开区：岳阳市岳阳大道东岳阳市住房和城乡建设局一、二楼，咨询电话：0730-8691702；

南湖新区：岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋一层南湖新区政务服务中心一楼，咨询电话：0730-2970796。

五、不动产登记中心 监督电话：0730-8691931。

办理事项

预购商品房预告登记及预购商品房抵押权预告登记

办理窗口单位

不动产登记窗口

一、申报材料

1

不动产登记申请书；

2

申请人身份证明；

3

已备案的商品房预售合同；

4

抵押合同；

5

主债权合同；

6

当事人关于预告登记的约定；

二、收费依据及标准：依据湘发改价费[2019]597号、改价格规[2016] 2559号不收取费用。

三、许可期限：法定30个工作日，承诺2个工作日（法定公示期除外）

四、业务大厅

岳阳楼区：岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心二楼，咨询电话：0730-8882060；

经开区：岳阳市岳阳大道东岳阳市住房和城乡建设局一、二楼，咨询电话：0730-8691702；

南湖新区：岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋一层南湖新区政务服务中心一楼，咨询电话：0730-2970796。

五、不动产登记中心 监督电话：0730-8691931。

办理事项

居住权登记

办理窗口单位

不动产登记窗口

一、申报材料

1

不动产登记申请书；

2

申请人身份证明；

3

不动产权证书；

4

设立居住权的材料（居住权合同或生效的遗嘱、遗嘱人的死亡证明或人民法院、仲裁委员会生效的法律文书）；

5

其他必要材料；

二、收费依据及标准：无登记费。

三、许可期限：法定30个工作日，承诺2个工作日。

四、业务大厅

岳阳楼区：岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心二楼，咨询电话：0730-8882060；

经开区：岳阳市岳阳大道东岳阳市住房和城乡建设局一、二楼，咨询电话：0730-8691702；

南湖新区：岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋一层南湖新区政务服务中心一楼，咨询电话：0730-2970796。

五、不动产登记中心 监督电话：0730-8691931。

办理事项

地役权登记

办理窗口单位

不动产登记窗口

一、申报材料

1

不动产登记申请书；

2

申请人身份证明；

3

需役地和供役地不动产权证书；

4

地役权合同；

5

其他必要材料；

二、收费依据及标准：湘发改价费[2019]597号、改价格规[2016] 2559号。住宅类不动产登记费80元/件；非住宅类不动产登记费550元/件。（小微企业等符合免收政策的免收不动产登记费）。

三、许可期限：法定30个工作日，承诺2个工作日。

四、业务大厅

岳阳楼区：岳阳市东茅岭路347号岳阳市政府政务服务中心二楼，咨询电话：0730-8882060；

经开区：岳阳市岳阳大道东岳阳市住房和城乡建设局一、二楼，咨询电话：0730-8691702；

南湖新区：岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋一层南湖新区政务服务中心一楼，咨询电话：0730-2970796。

五、不动产登记中心 监督电话：0730-8691931。